La empresa de desarrollo inmobiliario Quebec Inversiones y Desarrollo, a través de un comunicado enviado por su gerente, Alejandro Pinto, a El Diario de Hoy, expresó que tienen un compromiso con la Comunidad Primero de Diciembre en Soyapango, "mediante un ambicioso proyecto de vivienda asequible que busca regularizar la tenencia de tierras de numerosas familias que han habitado la zona durante años".
El proyecto, que - explican- inició hace casi cuatro años, tiene como objetivo legalizar la propiedad de 33 manzanas de terreno adquiridas por Quebec Inversiones a través de una subasta pública. La empresa asegura que el proceso de adquisición se realizó conforme a la ley y que los terrenos están debidamente registrados en el Registro de la Propiedad.
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Para llevar a cabo esta iniciativa, Quebec Inversiones detalló que ha destinado "una inversión millonaria que abarca desde la compra del terreno hasta estudios topográficos, regularización fiscal y escrituración individual de los lotes. Como parte de su estrategia para facilitar la adquisición de estas propiedades, la empresa ha organizado ferias de crédito en conjunto con diversas instituciones financieras, ofreciendo cuotas accesibles a los residentes. Asimismo, el proyecto ha sido clasificado como de 'Interés Social', permitiendo que las familias adquieran sus terrenos a precios reducidos y por debajo del valor de mercado".
Desde hace más de dos años, la empresa ha mantenido un diálogo constante con la comunidad, proporcionando asesoría personalizada a cada familia para resolver sus inquietudes. El portavoz de Quebec Inversiones destacó la importancia de esta labor y reafirmó su compromiso con la mejora de las condiciones de vida de los habitantes de la zona.
"Creemos que todos merecen acceso a una vivienda segura y asequible. Este proyecto busca empoderar a las familias de la Comunidad Primero de Diciembre, dándoles la oportunidad de construir un futuro mejor para ellos y sus hijos", expresó el portavoz.
La empresa también ha desmentido versiones erróneas que han circulado sobre el proyecto y enfatizó su compromiso con la transparencia y la participación comunitaria en el proceso.
Así mismo, una fuente de la empresa explicó a El Diario de Hoy que en los próximos días entregarán las primeras escrituras a parte de las familias que han confiado en el acompañamiento de Quebec, lo que esperan genere confianza en las demás.
La misma fuente explicó que, como compañía, no buscan ocupar las fuerzas de seguridad ni llevar las diligencias judiciales hasta las últimas consecuencias, sino construir entendimiento; pero Quebec está lista, también, para hacer valer sus derechos sobre la propiedad.
El sitio web oficial de la empresa (https://www.quebec.earth/) explica que busca tres objetivos: censar las viviendas, lotificar a través de un levantamiento catastral y garantizar "que cada familia tenga un título de propiedad legítimo y pueda disfrutar de la seguridad que tanto merece".
La compañía detalle en su portal digital que "en Quebec Inversiones nos encontramos legalizando la tenencia de terrenos de la Comunidad 1 de Diciembre, mientras en otros lugares los propietarios envían notas de desalojo, nosotros como empresa propietaria de las 33 manzanas donde está asentada la comunidad, reconocemos la importancia de tener la seguridad legal de sus terrenos, y queremos ser parte de esa solución".
En el mismo portal web, hay registros fotográficos de reuniones informativas con la comunidad y participación de personal del Ministerio de Vivienda y FONAVIPO, instituciones de Gobierno que participan del proyecto.
El Diario de Hoy verificó en el Centro Nacional de Registros (CNR) que hay documentación que indica lo siguiente: Quebec S.A. de C.V., empresa creada el 28 de diciembre de 2020, adquirió las 33 manzanas del terreno en cuestión el 18 de abril de 2021, por un precio de $200,000, que pagó a la empresa CSC Corporation, según la matrícula 60182869-00000.
Esa compra-venta se dio tas una subasta pública realizada en septiembre de 2020. La empresa Alliance Consulting operó dicha subasta y publicó un anuncio para que surgieran ofertantes para el terreno, en representación de CSC Corporation.
Alliance estableció el precio en $200,000 y que solo aceptaría pago al contado (no crédito), y dejó claro que "el inmueble se vende en condiciones de usurpación en que se encuentra. El comprador se debe hacer cargo de los impuestos municipales pendientes sobre el inmueble".
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Además, esta redacción confirmó, en una visita a la Oficina de Catastro del distrito de Soyapango a mediados de febrero, en la municipalidad de San Salvador Este, que dicho terreno donde viven miles de personas en la comunidad Primero de Diciembre, entre el Bulevar del Ejército y Aguas Calientes, no es propiedad ni del Gobierno ni de la alcaldía, sino que es propiedad privada.
Una fuente cercana de Quebec, de forma extraoficial, explicó que las familias en la comunidad no pagan impuestos a la municipalidad, sino que los paga la empresa.
Detalló también que la comunidad tiene servicio de agua potable de ANDA, pero no tienen contadores en cada casa, sino que pagan recibos generales donde la directiva de la comunidad cobra $2 por vivienda al mes, pero el 40% no paga la cuota correspondiente.