Por Cuando Bukele anunció que incentivará la economía, anunciando medicina amarga para lograrlo, sus seguidores entusiasmados no creyeron que dicha medicina la tragarían especialmente las clases más necesitadas, lo que se ha cumplido con la reciente aprobación de una exención de impuestos durante 15 años para quienes inviertan en edificios de más de 35 pisos.
La propuesta de la diputada Claudia Ortiz de que, por la urgente necesidad de viviendas de tipo social, los inversores debieran construir 3 casas por un valor no mayor de $25,000, por cada apartamento de más de $200,000, fue totalmente rechazada por la bancada cian. ¿Será porque ya ellos forman parte de algunas de estas sociedades beneficiadas?
Se han construido y están en proyecto, cantidad de apartamentos de lujo en las mejores zonas de la ciudad, pero se cuestiona si seguirá habiendo mercado para esas futuras construcciones, ya que, según un arquitecto especialista, los inversionistas de este tipo vienen cuando hay mercado, no por exención de impuestos, y la construcción de tres o cuatro, no va a generar un boom. ¿Será una estupenda oportunidad para lavado de dinero? Otra profesional especializada en el tema de vivienda, desaprueba la propuesta de Ortiz pues recaería la responsabilidad sobre el sector privado, pues la obligación de construir vivienda popular es el Estado, aunque podía haber colaboración entre públicos/ privada.
En el país 6 de cada 10 personas carecen de una vivienda digna, y por sus condiciones de pobreza no pueden acceder ni a préstamos bancarios ni pagar los alquileres de casas desmanteladas por las pandillas, que hoy se venden a precios bajos. Y aunque la Ministra de Vivienda afirma que el gobierno de NI ha colocado créditos para vivienda para casi 49 mil familias, por un valor de $60,000, no explica cuánto debe ser ingreso familiar para una vivienda digna, cuando ganan el mínimo.
Aunque Bukele presuma de los logros de NI y critiquen a gobiernos anteriores, todos recordamos que en los 70 el IVU edificó más de 4,000 apartamentos en la Zacamil, hoy adornada con lindos murales. Entre 1950 y 1980, el IVU y la DUA desarrollaron el Centro Urbano Libertad, el Atlacatl, el Candelaria, Montserrat y Amatepec, generando 8,894 viviendas de interés social. En 2002 se construyó Altavista, con 17,000 viviendas. Actualmente, en el Barrio San Esteban de la capital, se están construyendo 40 apartamentos en 3 edificios de 4 niveles, para cooperativistas de vivienda por ayuda mutua de ACOV-UVD, un ejemplo de que es posible tener casa propia. Con el apoyo de FUNDASAL y la Agencia Italiana de Cooperación con una contrapartida del GOES de $690,000, cada residente tendrá un año de gracia para pagar cuotas de $150 mensuales a un plazo de 20 años, y los mayores de 60 años pagarán $60.
Pero este tipo de proyectos no está dentro de la agenda de NI. La comisión de tecnología, turismo e inversión emitió dictamen sin haber leído previamente el contenido del decreto ni discutirlo. Los diputados, sin mayores conocimientos del mercado y menos de economía, afirman que esta exoneración de impuestos se verá compensada con las grandes inversiones que desarrollen estos proyectos. Habrá demanda de mano de obra, de bienes y servicios, de materia prima y una mejor oferta habitacional. Que el trabajo dignifica y permite cumplir metas personales pues esos proyectos contribuirán al dinamismo económico ¿Creerá que los obreros contratados, podrán con su salario acceder a una vivienda, cuando apenas les alcanza para la canasta básica?
Ante las observaciones de las diputadas de oposición Villatoro y Ortiz de la falta de compromiso con los sectores más vulnerables que necesitan un techo digno, y cómo evitar que estos proyectos contribuyan a crear una burbuja inmobiliaria, pues el costo de estos apartamentos no está a alcance de la mayoría de salvadoreños, Luis Rodríguez, director de COAMSS-OPAMSS, justificó que hay sacrificios, pero que los beneficios hacen que estos valgan la pena: generar empleos e inversión. Conclusión: los sacrificios los seguirán haciendo los miles de salvadoreños sin un techo digno, y las ventajas para los mismos de siempre de NI.
Maestra.